Nechte si poradit a inspirujte se od těch, kteří již dům prodali.

1) Stanovte reálnou prodejní cenu

Nejdůležitějším krokem, který vás čeká při prodeji domu, je stanovení reálné prodejní ceny. Pokud by tato cena byla moc nízká, potencionálním zájemcům by se mohlo zdát, že s domem není něco v pořádku.

Pokud by cena byla naopak vysoká, tak by se dům neprodal anebo byste na prodej domu čekali delší dobu. Výhodou je oslovení realitní kanceláře, která se na trhu s nemovitostmi pohybuje a stanovení této ceny pro ni není problém.

2) Připravte dům na prodej

Pokud jste se rozhodli prodat dům, je potřeba jej na prodej připravit. Zcela zásadní je prodávat uklizený dům, který je vyklizený a nejsou v něm vaše osobní věci. Ty by mohly potencionální zájemce odradit.

Je potřeba, aby si zájemci v domě dovedli představit svůj nový život a nemuseli se dívat na to, co je vaše, a představovat si, co jste v domě zažili vy.

Většina lidí chce dům bez svazující historie, odstranění osobních věcí je tak rozhodně na místě.

3) Oslovte potencionální zájemce

Dům k prodeji nabídněte pomocí inzerátu. Pokud si nevíte rady a chcete, aby váš inzerát opravdu zaujal, obraťte se na profesionály.

Ti vám pomohou vyzdvihnout přednosti domu, připsat zajímavosti o dané lokalitě, případně udělají fotografie, které jsou v inzerátu velmi důležité. Nebojte se oslovit realitního makléře, který vám s oslovením zájemců pomůže.

4) Využijte služeb realitní kanceláře

„Nejsem příliš zběhlý v jednání s úřady a sepisování smluv, z toho jsem měl při prodeji domu největší strach. Že nedostanu své peníze, že bude nějaký problém s prodejem domu. Naštěstí jsem oslovil realitní kancelář Coloseum nemovitostí a oni veškeré papírování vyřídili za mě.“ řekl k prodeji domu přes realitní kancelář spokojený klient Milan.

K dalším službám realitní kanceláře patří příprava kupní smlouvy a veškerá administrativa a potřebná dokumentace. Výhodou je také právní poradenství, které vám kvalitní realitní kancelář poskytne.

5) Buďte připravení na dotazy

Při prodeji domu byste měli být připravení na dotazy potencionálních zájemců. Pokud si nejste jistí technickými parametry domu, napište si je a dohledejte ve smlouvách a dokumentech k domu. Případně oslovte realitního makléře, který dokáže veškeré dotazy zodpovědět za vás.

6) Myslete na zákonné záležitosti

„Nenapadlo mě, že budu muset řešit poplatky spojené se smlouvou, s převodem nemovitostí a následným placením daně. Naštěstí jsem se všechny podrobnosti dozvěděla v realitní kanceláři Coloseum nemovitostí. Zde mě prodejem domu provedli krok za krokem.“dodává Lenka, která dům díky službám realitních makléřů prodala za velmi krátkou dobu.

Neměli byste tak zapomenout na zákonné povinnosti, které z prodeje domu plynou. Jedná se o kupní smlouvu, která musí splňovat určité požadavky, přepis na katastru nemovitostí a následné zaplacení daně za dům.