Prodej bytů v Jihlavě – jak získat dostupné bydlení za odpovídající peníze?

26.05.2019
/KOMERČNÍ SDĚLENÍ/ Trh s realitami stagnuje a prodej bytů v Jihlavě se stal poslední dobou složitějším než kdy jindy. Může za to nedostatek výstavby nových bytů či domů, které jsou navíc cenově mnohdy nedosažitelné. Zároveň nemovitosti nabízené k prodeji dosáhly svou hodnotou historického maxima, a lze jen těžko odhadovat, kdy se tyto ceny výrazně sníží.

Trh s realitami stagnuje a prodej bytů v Jihlavě se stal poslední dobou složitějším než kdy jindy. Proto vám přinášíme rady, jak z této zdánlivé situace ven a jak získat dobré a výhodné bydlení, aniž byste museli zaplatit nepřiměřeně vysokou částku!

Jaká je v Jihlavě situace

Vzhledem k tomu, že se v okolí krajského města nachází velké množství fabrik a továren, poptávka po bydlení je stále vysoká. Avšak bytů k pronájmu je bezmála 7000, a k prodeji je jich necelá stovka. Pokud byste zvažovali hypotéku, i zde může být problém – ceny některých nemovitostí vzrostly o sto procent.

Za novostavbu si připlatíte

Ačkoli se ve větších městech realizuje mnoho nových developerských projektů na výstavbu, v Jihlavě tomu tak není. Například nová výstavba bytového areálu Rezidence Vrchlického byla pozastavena a zájemcům budou vráceny jejich zálohy. Tím se odloží vznik nových a dlouho očekávaných bytů na neurčito.

Řada rezidencí nabízí nově postavené rodinné domy. Jedná se o Handlovy dvory či o rezidenci Bukova. Nicméně počítejte s tím, že investice bude značně vyšší. Například ceny za 3+kk o výměře 60 m2 začínají na 4.270.000,- Kč. Za dispozici 4+kk o rozloze 90 m2 se může cena vyšplhat až na 5.919.000,- Kč.

Město vám může pomoci

Věděli jste, že Jihlava nabízí svým občanům bydlení se smluvním nájemným? Nemusíte zoufat nad omezenou nabídkou trhu a získáte tak střechu nad hlavou ve formě pronájmu. Avšak nabídky jsou nepravidelné a je potřeba si jejich zveřejnění dostatečně pohlídat. Na úřední desce jsou vypisovány spolu s údaji o daném pronájmu a s termíny prohlídek.

Jak získat městské bydlení

Abyste mohli začít jednat a podat žádost, musíte být zletilý občan způsobilý k právním úkonům. Jako jinde ve městech, nesmíte být vlastníkem či spoluvlastníkem nemovitosti určené k bydlení. Je to logické – nač byste žádali o bydlení, když už jedno k dispozici máte. Pokud podmínky splňujete, můžete se zúčastnit výběrového řízení o přidělení městského bytu.

Na magistrát poté musíte dodat následující doklady:

· přihláška k účasti ve výběrovém řízení na byty se smluvním nájemným

· doklad o uhrazení smluvního poplatku (100,- Kč)

· platný doklad totožnosti

· v případě zastupování ověřenou plnou moc

Vybere-li vás městská rada, budete do 14 dnů vyrozuměni a posléze musíte do pěti dnů doložit své příjmy.

Levnější varianty

Byty na sídlištích a v panelácích jsou zpravidla levnější. Jedná se mnohdy o okrajovou část města a jsou tím nejdostupnějším bydlením. Prodej o dispozici 2+1 začíná na 2.500.000,- Kč. O milion vyšší pak jsou dispozice 4+kk či 4+1.

Můžete také zainventovat do rodinného domu, který pak můžete rozdělit dispozičně na dva byty a jeden z nich poskytnout k pronájmu. Avšak nabídka je velice omezená – prodává se jen velmi málo staveb, nicméně ceny se pohybují kolem čtyř milionů za 3+1. S rozlohou roste i cena, s ohledem na stav objektu.

Dozvěděli jste se, jaké jsou možnosti bydlení v Jihlavě, jak se to má s realitním trhem a kde sehnat nejlevnější bydlení. Kupovali jste v poslední době dům? Nebo se poohlížíte právě po novostavbě? Napište nám!


Silvertown productions s.r.o.

Komunikace, zpravodajství, grafika, inzerce, tisk. Provozovatel portálu City.cz, věrnostního programu...
  • Líbil se Vám tento článek?
  • Zajímal by článek někoho z vašich přátel?
  • Máte co k článku říct? Využijte komentářů.
  • Zapojte se do dění. Bavte se a vyhrávejte.

    Partneři portálu: