Vyřízení stavebního povolení

Mezi první kroky patří rozhodně zajištění stavebního pozemku, s čímž vám pomůže realitní kancelář. Následně je potřeba projektování domu a zajištění veškeré stavební dokumentace. Tento první krok, který předchází samotné stavbě domu, může trvat až rok, než získáte stavební povolení. V některých případech to trvá půl roku, občas se povede povolení vyřídit ještě dřív. Všechno je to závislé na rychlosti vytvoření projektu, doložení veškerých potřebných podkladů a také vyřízení financování domu.

Sítě na pozemku

Další kroky se týkají zasíťování pozemku, kdy se napojuje elektřina, voda, plyn, kanalizace, ale také internet a datová síť. Na začátku stavby potřebujete vyřešit také příjezdovou cestu, po které se dopraví veškeré stroje, které slouží k ulehčení a urychlení stavebních prací.

Hrubá stavba

Hrubá stavba začíná základovými pásy a základovou deskou. Doporučuje se nechat ji alespoň měsíc zrát, posléze v hrubé stavbě pokračovat. Než beton vyschne, je možné připravit na zahradě retenční nádrž a vsakovací jámu, což může trvat den až dva.

Součástí základové desky je i položení hydroizolace a ochrany proti radonu. Počítejte opět s prací na den až dva. Posléze je možné pustit se do stavby zdí. Veškeré tyto činnosti se odvíjí od velikosti domu, složitosti projektu a speciálních požadavků. V případě, že se obrátíte na stavební firmu, tak se stavba zdí pohybuje od 14 dnů zhruba po měsíc.

Pokud je vaším vysněným domem nízkopodlažní bungalov, jeho stavba bude trvat kratší dobu. Máte v plánu stavět dvoupodlažní rodinný dům? Počítejte s dalším časem navíc. Stejně tak, pokud plánujete obytné podkroví.

Práce na střeše

Následuje stavba střechy, komínu a případně pevného schodiště v domě. Budete-li v domě ještě betonovat, stavba se protáhne o další měsíc navíc. Už při projektování se rozhodněte, zda chcete v domě krb. Klempířské a pokrývačské práce trvají okolo 2 až 4 týdnů.

Okna a dveře

Na řadu přichází výplně otvorů, tedy zaměření dveří a oken. Nějakou dobu zabere jejich výroba, kratší dobu pak samotná montáž. Většina firem si vezme na výrobu výplní 4 až 7 týdnů.

Veškeré instalace a omítky

Po oknech a dveřích je potřeba zajistit veškeré vodoinstalace, elektroinstalace a následně se mohou řešit vnitřní omítky. Tyto činnosti trvají měsíc až dva, podle složitosti vašeho individuálního nebo atypického domu.

Podlahy

Zatímco zasychají vnitřní omítky, je možné pracovat na podlahách. Je potřeba izolace podlah, vylití podlah a následné schnutí. Než položíte hotovou podlahu, bude to trvat minimálně další měsíc.

Dodělávky interiéru

Mezitím, co schnou většinou betonové, občas anhydritové podlahy, řeší se izolace střechy, instalace krbu a jeho obestavění. Následně přichází na řadu i zateplení domu a venkovní omítky. Počítejte také s úpravou stropů, doděláním podhledů a výmalbou finální barvou. Po vyschnutí podlah přijdou na řadu podlahové krytiny.

Kuchyň a koupelny

Nejpříjemnější částí celé stavby je montáž interiérových dveří, obklady a dlažby, instalace kuchyně a koupelny. To vám zabere zhruba dva týdny.

Vybavení domu

Nyní zbývá už jen zařízení domu a menší dodělávky v interiéru, větší pak v exteriéru. Zařizování zahrady je pak samostatnou kapitolou. Navíc se této činnosti můžete věnovat, i když v domě už bydlíte.

Shrnutí

Když sečtete veškeré tyto činnosti, zjistíte, že hrubá stavba tak trvá dalšího půl roku až rok, po získání stavebního povolení. Posléze je možné věnovat se finálnímu dokončení interiéru. Obecně se tak dá říct, že svůj vysněný dům můžete postavit do jednoho až dvou let.